賃貸管理

安心の賃貸管理

トライクでは、オーナー様にとって悩ましい管理業務を一手にお引き受け致します。
安心できる賃貸管理サービスで最大限サポートさせていただきます。

賃貸管理のご相談とご提案

賃貸物件のお悩み、心配事、ご要望等どんな小さなことでもご相談ください
他社管理・自主管理からの切替にも対応します。
オーナー様の経営方針に応じて、最適なプランをご提案します。

賃貸管理の委託契約

オーナー様とトライクによる管理委託・媒介契約を締結、物件管理内容や募集に関しての細かな取り決めをします。

入居者の募集

物件の状態、条件の確認、独自のネットワークに登録。
早期成約のため、出来るだけ早く募集を開始します。
優良な入居者の厳選と条件調整・交渉、審査を行います。
（入居者の最終決定はオーナー様になります。）

賃貸借契約の締結

条件等、合意しましたら入居者様とオーナー様とで賃貸借契約の締結をします。
宅建業者による重要事項説明やご契約、金銭の受領等、すべて弊社でサポート致します。

管理業務

入居者様からの各種問い合わせ、賃料管理・更新手続き等行います。
毎月オーナー様へ送金と合わせて書面にて管理報告致します。

退去時業務

退去時の立会、明け渡し後の原状回復、敷金返還等の退去時業務を行います。
入居者より弊社へ退去のご連絡が入りましたら、オーナー様に退去理由・時期・今後の募集等に関してご連絡致します。

管理会社変更の流れ

オーナー様のご希望や課題、疑問点などを丁寧にヒアリングさせていただきます。

現地調査

物件現地確認の上で問題点・改善点のご提案をさせていただきます。 合わせて条件等、競合物件の賃料、間取り、付帯設備、立地等の徹底的なマーケティング調査をした上で、データと経験に基いて助言致します。

管理委託契約締結

内容を十分に認識し、双方合意の上で管理委託契約の締結を行ないます。

前管理会社引継

管理会社変更をスムーズに行うため、委任状をお預かりします。お手続きはすべて弊社が代行致しますのでご安心下さい。

ご入居者様へ管理会社変更通知

ご契約者様・ご入居者様へ管理会社が弊社に変更になる旨の通知を行います。

保証会社継承

ご契約者様が現在、ご契約されている保証会社の継承手続きを行います。

一部継承が出来ない場合がございますのでその際は改めてご相談致します。

管理業務開始

入居募集、家賃管理、修理やトラブル対応、退去清算などの管理業務を遂行します。

毎月の家賃等の徴収

管理業務の委託を受けた物件は、オーナーの皆様に変わって代行いたします。

迅速な解約処理、
入居者再募集の開始

入居者の契約期限が終了や転勤等の理由による解約の場合、契約条件にそってスムーズに解約処理をいたします。
その後の入居者の再募集には、当社のネットワークや顧客ストックへ情報を流し、迅速に早期入居をはかります。

家賃や
契約改定業務の代行

契約の更新や契約条件の改訂などの業務を自動的に代行致します。
貸主の皆様からの条件を提示し、家賃等の値上げ等、当社の介入によってトラブルも少なくスムーズに進みます。

ご入居者様からの要望にも
迅速に対処

ご入居者様から貸主に対する要求や居住に関する苦情などをお引き受けいたします。
電気・ガス・水道、その他の設備に関する苦情、ご入居者様の生活上のトラブルなど、内容を確認した上で適切に対処致します。

心強い24時間365日対応

24時間365日体制で弊社もしくは専用コールセンターにて設備面のトラブルだけでなく、
水漏れ、鍵の紛失etc..様々なトラブル対応を行い、そういったご相談に対し、
自社でスピーディーかつ誠実に対応可能な一貫責任体性を整えています。